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華坊諮詢料粉嶺地皮可售 11億至 12億元


今個財政年度的第二幅工業用地將於本周五截標。項目位於傳統粉嶺工業區,安樂門街、安全街與安居街交界。地皮面積約 43,357呎,可建樓面面積約 216,785呎,另加公眾停車場,並不納入築樓面面積計算。粉嶺地皮可作多種用途,包括工業、倉庫、相關用途營運辦公室、資訊科技及電訊業等。


火炭地上年由中移動以每呎樓面 5,967元高價 (包括需建的公眾停車場面積) 投得,第二標每呎樓面價只是 3,831元。現時雲端服務的需求持續上升,對數據中心的需求日漸増加。可發展數據中心的用地比傳統工業及倉庫用途價值高。例如2019年荃灣沙咀道某工廈重建申請轉作數據中心用途,補地價需高達約每呎樓面 3,500元。整個發展項目可建的工業部份的樓面面積只為火炭地工業用地的約三分之一。


華坊估計是次粉嶺工業地皮可售 11至 12億,每呎樓面可超過 5,100元。


Tender of Government industrial land at the junction of On Lok Mun Street, On Chuen Street and On Kui Street, Fanling, New Territories will be closed on this Friday (8 Jan). CHFT estimated the lands can be sold around HKD1.1-1.2 b as strong demand for data centre due to the increasing use of data cloud service and the value of the use of these lands is higher than existing industrial buildings and warehouse.

Metro Boardcast: https://bit.ly/398qvNp

HKET: https://bit.ly/3hNMc9p

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