服务

房地产咨询

凭借我们在中国大陆、香港、澳门和 "一带一路 "国家的广泛网络、资源和经验,我们为各地的房地产行业提供解决方案,包括但不限于开发商、物业投资者、 金融机构、租户和政府部门。 我们对参与、沟通和协作的重视,使我们能够整合最新的市场知识并展望未来,从而提供量身定制的独特解决方案,成功实现客户的目标并释放其房地产资产的潜力。

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媒体报导
服务

01

可行性研究

要在房地产行业获得最好的投资回报,必先要提高房地产的利用率。 我们的目标是帮助客户做出最有利可图和可行的投资决定,通过进行全面的分析,审查土地或房产的任何可能的用途,以符合所有相关的法定要求。 我们的长期客户从以下方面受益:

  • 发掘合适的投资

  • 准确的投资可行性评估

  • 应用我们完善并涵盖广泛物业的数据库

  • 对投资项目有深入的了解

02

规划申请/租约修改/
豁免

如现有的租约条款限制了土地用途或最高楼面面积,租约和规划许可可能需要修改。 为了提高土地的利用率,我们的专业行业测量师可以协助您申请TPO第16条和第12A条的规划申请,以改变您的房产用途。 我们可以通过提供以下服务来协助您向地政厅和规划局申请修改租约:

  • 准备申请信和所需文件

  • 审查临时基本条款报价和地价报价

  • 通过提交还价书对地价进行上诉

  • 在上诉过程中出席估价会议

  • 就是否接受有约束力的基本条款报价提供建议

03

物业投资策略顾问

我们在所有传统房地产及另类投资领域相关的交易具深的往绩,我们提供综合和战略的房地产投资建议。 我们丰富的经验和深入的知识,以及对影响投资的透彻理解,是我们提供独立、知情和陈述的建议以实现最大化回报的基础。

04

为发展商准备有关物业发展项目的投标书

招标过程是获得公平价格和最佳承接工程价值的重要方法。 我们认为投标规划是一项针对成果的活动,而不仅仅是完成一个标准程序。 我们通过了解供应商市场的性质和制定市场参与战略来确保竞争和可竞争性。

05

第545章(土地(为重新发展而强制售卖)条例)估值咨询服务

为了解决市区老化问题,同时更好地利用我们有限的土地资源,政府和房地产开发商都积极参与各式各样的市区重建计划。 基于重建的趋势,我们致力为开发商及小业主提供重建咨询和服务,包括按《土地(为重新发展而强制售卖)条例》(第545章)进行估值 及估算业主权益,并代表业主与发展商谈判及出任土地审裁处专家证人

06

售楼说明书(一手住宅物业销售)咨询服务

  • 实地检查,以确定第621章中规定的43种设施在距离开发区250米范围内的位置。

  • 提取分区计划大纲图的相关部分,显示距离发展区边界500米内的土地。

  • 根据需要加入航拍照片和其他特征

  • 审查公契和批地文件的摘要

  • 修订住宅物业的面积测量,包括可销售面积和其他指定的附属面积。

  • 样板房审核

  • 检查和核实设备、装饰品和电器

  • 由经验丰富的测量师出具正式报告,包括照片、备注和评论

  • 检查和修改上一版本的销售手册,以满足每三个月的更新要求。

07

物业买卖咨询

除了提供咨询服务,我们是为地产发展和销售提供创新科技解决方案的先锋。 我们致力建议和提供在线及技术性的解决方案以应对最新趋势以及新型冠状病毒带来的影响,例如:由传统的实地拍卖转为在线拍卖形式、销售和注册系统、详尽的广告和销售策略分析等。

以往客户
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梁沛泓

高级测量师

MHKIS MRICS

梁沛泓先生曾在《财富》世界500强的房地产咨询公司工作20年,其中15年担任董事职级,梁先生自2012年1月起升任该国际顾问公司香港区估值团队主管,直至他成立自己的公司。梁先生具有大中华及海外的房地产和商业估值经验。​

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「不要因路远而踌躇,

只要去,就必到达。」

Genghis Khan